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通化市二道江区公共租赁住房分配方案

发布时间:2019-09-17 信息来源:

通化市二道江区公共租赁住房分配方案
 
   为切实解决我区城镇低保无房家庭住房问题,根据《吉林省城镇低收入住房困难家庭廉租住房保障办法》(吉林省人民政府令第204号)和《吉林省保障性住房实物配租与租赁补贴分配管理暂行办法》(吉政办发[2012]37号)的有关规定,为保证分配工作的透明有序,特制定如下分配方案。
 
  一、分配原则
 
  (一)坚持公开、公平、公正的原则;
 
  (二)坚持标准统一的原则;
 
  (三)坚持动态管理原则;
 
  (四)坚持特殊对待原则。
 
  二、分配对象
 
  家庭申报范围
 
  凡2018年申请公租房的家庭,必须是在2017年度申请过租赁补贴的家庭,租金享受每平方米0.5元/月。
 
  1、具有二道江区城镇户口,在当地居住2年以上;
 
  2、民政部门认定的正在享受最低生活保障的无房低保家庭;
 
  3、家庭成员不少于2人;家庭成员是指具有法定赡养、抚养或扶养关系并共同生活的人员;
 
  3、申请人在提出住房保障申请之前5年内,未购买过公有住房的;未继承、赠与、受赠、购买或建设自有住房的;未将原居住房屋出售的;未按照房改政策,购买过住房或享受过货币分配的;未正在实施房屋征收失去原有住房或按照城市棚户区改造等政策,享受过产权调换或货币补偿等安置补偿政策的;
 
  4、有能力支付水、电、取暖费及物业管理费等费用的家庭;并缴纳1000元的住房抵押金。
 
  5、二道江区符合保障条件的扶贫困难户。
 
  三、担保责任和义务
 
  申请公共租赁住房的家庭应提供二名担保人为其担保。并签订具有法律效力的担保协议及承担以下责任和义务:
 
  1.担保人年龄应在20周岁—55周岁,在各级党政机关,事业单位,国有企业单位工作,并出具单位收入证明材料。
 
  2.如安置对象拖欠、拒缴各项费用,应由担保人代缴或从其工资收入中扣除。
 
  3.如安置对象将房屋挪作他用或改变房屋结构、因使用不当或人为造成房屋,附属设施等损坏,发生火灾等应负责修复或赔偿,且无力承担责任的,应由担保人承担相应责任。
 
  四、分配房源位置及分配方式
 
  本次公共租赁住房(廉租)分配房源都是不符合保障条件的家庭清退回来的房源:其中三江小区11户,绿园小区11 户,学苑小区 3户,鼎玉小区7户,铁厂镇14户,共计46户。
 
  分配采用抽签形式。由公证处现场监督公证。
 
  五、申请材料
 
  低保家庭申报材料;
 
  1、申请公共租赁住房申请书;
 
  2、申请家庭无房证明(有房产部门核定出具);
 
  3、区民政部门核发的城镇居民最低生活保障证;
 
  4、户口簿家庭成员居民身份证(以户主为主,经社区核对原件,存复印件)。
 
  六、申请审批程序
 
  (一)申请:符合申请条件的家庭向户口所在地社区提出书面申请;
 
  (二)对申请人的家庭收入,住房状况符合条件的,在当地社区初审公示,公示期为7天,公示无异议的报上级街道办事处审核,审核通过由街道统一公示,公示期为7天,并将符合条件的申报家庭材料转同级民政部门;
 
  (三)经审查,家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的。由区保障性住房管理中心统一核准登记,参加抽签。
 
  七、入住要求
 
  (一)不准擅自改变房屋用途,拆改房屋结构;
 
  (二)不准将廉租房转借、转租、转让、闲置;
 
  (三)无正当理由连续6个月以上未交纳廉租房租金的,取消住房保障资格,并限期退出廉租房。
 
  (四)廉租房入住家庭经济收入超出标准或其它事项发生改变不符合入住廉租房条件时,要无条件退出廉租房。
 
  对违反(一)、(二)、(三)条和符合第(四)条规定的入住家庭,如期不退出廉租房,将申请人民法院强制执行,其后果自负。
 
  八、法律责任
 
  (一)对弄虚作假者,一经查出,必须无条件退出廉租房,并按照有关规定依法追究刑事责任。
 
  (二)对工作人员徇私舞弊、渎职失职的按照有关规定给予党政纪处分,涉及刑事责任的依法追究刑事责任。
 
  附件:廉租房入住家庭抽签排序方法
 
  附件
 
         公共租赁住房入住家庭抽签排序方法
 
  为切实做好廉租房管理工作,本着公开、公平、公正的原则,制定廉租房入住抽签排序方法。
 
  一、 抽取顺序号
 
  抽签当日,由二道江区保障性住房管理中心人员确定申
 
  请人身份,每个申请家庭只可指定一个进入会场,先抽出抽签顺序号。
 
  二、 抽取楼号
 
  会场设置玻璃箱一个,入选签提前由公证处保管,当日公证处工作人员将入选签当众放入玻璃箱内。请申请人员按照各自抽定的顺序号码上台抽取入选签,并当众打开,如出“X”图案为轮候签,如出现“标有楼号”的为有房签,并立即到指定柜台登记备案,抽中“X”签者优先轮候下一次廉租房分配。
 
  三、 弃权及撤销
 
  经抽签得到住房后,应10个工作日内签订《公租房合同》,未在规定期限内签订《公租房合同》或因住房地点、环境、楼层、户型的等原因自动放弃的家庭,2年内不得参与实物配租分配,但可以继续享受租赁补贴保障。
 
  在此期间,如有举报发生,且证据充分,二道江区保障性住房管理中心有权撤销当事人入住资格。所抽中房屋轮入再分配范围。